Kupnja stana za mlade koji žive u BiH gotovo je nemoguća misija. Niska mjesečna primanja ako su zaposleni, ugovori na određeno i visoke kamatne stope nešto su protiv čega se teško mogu boriti., piše Večernji list BiH.
No, oni koji su uspjeli odvažiti se na kupnju stana u prvom su tromjesečju za kvadrat izdvajali 2368 KM, priopćili su iz Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine.
Prosječna cijena
- Prosječna cijena prodanih novih stanova u BiH u prvom tromjesečju iznosila je 2368 KM po kvadratu. U usporedbi s prosječnom cijenom prodanih novih stanova po kvadratu u 2022. godini, prosječna cijena manja je za 3,1 posto, a u odnosu na prvo tromjesečje lani veća je za 5,3 posto. Broj prodanih novih stanova u prvom tromjesečju iznosio je 695 i u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine veći je za 10,8 posto te manji za 22,9 posto u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2022. godini, priopćili su iz Agencije za statistiku.
Kako navode u svom izvješću, površina prodanih novih stanova u prvom tromjesečju ove, u odnosu na isto tromjesečje prošle godine, veća je za 13,3 posto, a u odnosu na prosječnu površinu prodanih novih stanova u 2022. godini, manja je za 20,5 posto.
- Prosječnu cijenu kvadrata prodanog novog stana u prvom tromjesečju (2368 KM) čine - 333 KM koje se odnose na cijenu građevinskog zemljišta, 1359 KM za gradnju i dobit izvođača te 676 KM ostale troškove, uključujući i PDV, naveli su.
Budući da su cijene nekretnina rasle u svim dijelovima BiH, provjerili smo koliko je u prosjeku potrebno novca za kvadrat stana po gradovima. Prema podacima Numbea, najveće svjetske baze podataka, u Bosni i Hercegovini za kvadrat stana u gradu u prosjeku je potrebno izdvojiti 3201 KM, dok se izvan središta stanovi mogu kupiti za 2229 KM po kvadratu.
Oni koji žive u glavnom bh. gradu i odluče kupiti stan u središtu, za njega će izdvajati u prosjeku 4465 KM, dok kvadrat izvan središta Sarajeva stoji 2651 KM. Oni koji žive u Mostaru za kvadrat stana u središtu u prosjeku izdvajaju 2534 KM. Raspon cijena kvadrata stana u središtu Mostara kreće se od 2200 do 2750 KM. Prosječna cijena stana izvan središta u Mostaru je 1900 KM, a raspon se kreće od 1800 do 2000 KM.
Prema podacima najveće svjetske baze podataka o troškovima života, kvadrat stana u središtu Banje Luke stoji 3670 KM, a moguće je kupiti stan po cijeni od 2800 do 4500 KM po kvadratu. Izvan središta cijene su nešto niže pa se kvadrat u nekom od okolnih naselja može kupiti u prosjeku za 2564 KM. Cijena kvadrata izvan središta grada kreće se od 2100 do 3200 KM, što, naravno, ovisi o lokaciji, ali i svim ostalim čimbenicima koji određuju cijenu stana.
I iznos koji je potrebno izdvojiti za kvadrat stana u Tuzli poprilično je visok, a prema podacima Numbea, u središtu grada kvadrat stoji 3300 KM te 2450 KM u nekom od okolnih naselja. U središtu Zenice cijene se kreću od 1800 do 2500 KM po kvadratu, dok je prosječna cijena kvadrata 2200 KM. Izvan središta cijene se kreću od 1400 do 2200 KM, dok se u prosjeku po kvadratu izdvaja 1800 KM.
Opremanje stana
Oni, pak, koji su sada kupili stan, znaju da je to tek prvi korak. Potrebno ga je i opremiti.
Opremanje stana samo minimalnim stvarima stoji oko 4700 KM. Zavod za statistiku Republike Srpske je na osnovi prosječnih cijena naveo da ormar za odjeću stoji 569,19 KM, trosjed, 929,30 KM, blagovaonski stol 507,44 KM, četiri blagovaonske stolice 456,80 KM, televizor 549,44 KM, hladnjak sa zamrzivačem 574,89 KM, perilica rublja 690,03 KM, električni štednjak 497,25 KM.
U kalkulaciju, kako piše srpska.info, nisu uvrstili ugradnju radnih kuhinjskih dijelova koji se sigurno ne mogu nabaviti ispod 3000 KM, i to za kuhinje manjih površina. Nije uzeto u obzir ni opremanje spavaćih soba, tako da je kompletno opremanje stana mnogo skuplje i za stan od 50 kvadrata potrebno je sigurno oko 10.000 KM.