Mladim parovima u našoj zemlji danas je postalo gotovo nemoguće započeti zajednički život bez uzimanja velikih kredita. Uz skromna mjesečna primanja i velike rate, tako se mnogima život pretvori u dugogodišnje vraćanje dugova bankama radi kupovine ne tako prostranih stanova.
U gotovo svim bankama u BiH je slična situacija. Kredite najviše uzimaju osobe u životnoj dobi od 30 do 40 godina i uz duga razdoblja otplate, piše Klix.ba.
Iz UniCredit banke govore kako se broj stambenih kredita u prvoj polovici ove godine povećao tri puta u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
"Naši klijenti najčešće uzimaju stambene kredite u iznosu od 78.000 KM", kazali su iz UniCredit banke.
S druge strane, Raiffaisen banka bilježi isti trend uzimanja stambenih kredita kao i prošle godine.
"Korisnici ovih kredita su najčešće klijenti u tridesetim godinama života, pri čemu je prosječan iznos kredita 70.000 KM", saznaje se iz Raiffaisen banke.
Međutim, nisu svi mladi parovi u mogućnosti ostvariti pravo na kredit. Uvjeti u bankama ovise od vrste kreditnog aranžmana, ocjene boniteta i povjesti odnosa s klijentom, dužine roka otplate kredita, sudužnika, hipoteke i mnogih drugih parametara. Tako oni koji su zaposleni u privatnom sektoru uz ugovore na određeno vrijeme nisu u mogućnosti uzeti kredit.
Iako su mladi ljudi u BiH najčešći kupci stanova, ali i najveći dužnici bankama, agent za nekretnine Spaho Ljaljić govori za Klix koliko im je teško donijeti odluku o kupovini "krova nad glavom".
"Banke su malo surove prema tim ljudima svojim uvjetima. Teško je kad morate deset, 15, pa i 20 i više godina vraćati kredit za jednoipolsoban ili dvosoban stan. Da biste kupili nešto možda veće, od 100.000 KM, uz kredit te pomoć roditelja i rodbine, oboje supružnika moraju raditi i imati odlična primanja", kaže Ljaljić.
On dodaje kako se često za kupovinu stana odlučuju čak i mladi parovi koji već imaju dio kuće na periferiji grada. Samo rijetki sretnici uspijevaju kupiti i opremiti kuće.
Sudeći prema oglasima i iskustvu agenata za nekretnine, cijene stanova variraju od grada do grada u BiH. Primjerice, za 70.000 KM u Sarajevu je moguće kupiti jednosoban ili jednoipolsoban stan na Grbavici, dok se za isti novac može kupiti dvosoban stan u Zenici.
Dok je vjerojatno mladim bračnim parovima najteža životna odluka uzimanje kredita, agentima za nekretnine su najveći problem oni parovi koji podignu kredit, kupe stan te se razvedu nakon nekoliko godina.
Bez obzira na sve, potražnja za stanovima i dalje je odlična, čemu svjedoči i sve veća izgradnja stambenih zgrada u svim gradovima u BiH.