Gdje stanovati, koliki stan možemo kupiti za određeni iznos, kako vraćati kredit…, osnovna su pitanja mladih bračnih parova prilikom rješavanja stambenog pitanja, piše Večernji list BiH. No, kupnja stana ne znači apsolutno rješenje stambenog problema, tu se javljaju i drugi troškovi koji su vezani uz unutarnje uređenje, što znatno uvećava troškove mladim bračnim parovima. Kako bi se mladima barem na neki način pomoglo pri rješavanju jednog od najvažnijih životnih pitanja, u Federaciji BiH još je 2018. pokrenuta uspješna suradnja Vlade FBiH i Union banke sa zajedničkim ciljem - stvaranja boljih uvjeta življenja mladih kroz rješavanje stambenog pitanja. Suradnja je nastavljena i u ovoj godini.
Uspješna realizacija
Naime, Vlada FBiH na prijedlog Federalnog ministarstva financija donijela je odluku kojom se odobrava kredit Union banci d. d. Sarajevo po subordiniranim uvjetima iz sredstava utvrđenih proračunom FBiH za 2024. godinu u iznosu od 20,000.000 KM. Sredstva će se koristiti za plasiranje kreditne linije namijenjene mladima za rješavanje stambenog pitanja, a odobravaju se Union banci na kreditnoj osnovi s rokom dospijeća od 25 godina te fiksnom kamatnom stopom od 0,1 posto godišnje. Ovom odlukom, kako je navedeno, u značajnoj mjeri će se doprinijeti nastavku rješavanja egzistencijalnih pitanja stanovništva, što će, kako navode iz Vlade FBiH, utjecati na ostanak mladih i obrazovanih ljudi u zemlji. Također, doprinijet će se zadržavanju društveno odgovornog pristupa kreditiranju i podršci oporavku gospodarstva u oblasti stanogradnje od negativnih ekonomskih posljedica. U obrazloženju odluke istaknuto je da su učinci formiranja dugoročnog stabilnog portfelja rezultat suradnje Vlade Federacije BiH kao većinskog vlasnika Union banke i ove banke, među ostalim, i po osnovi ugovora o kreditu po subordiniranim uvjetima koji se realiziraju već sedmu godinu uzastopno, odnosno od 2018. godine. Kako se navodi, u prošloj godini formiran je kreditni portfelj čiji je rezultat 201 odobreni kreditni zahtjev u ukupnom iznosu od 28,401.810,50 KM, a prosječan iznos kredita po zaprimljenim zahtjevima je 142.379,94 KM. Prosječna starosna dob korisnika kredita je 30,5 godina, a korisnici kredita dolaze iz više od 33 grada i naselja u Federaciji BiH.
- Ciljevi i očekivani učinci realizacije kredita po subordiniranim uvjetima su, kako je obrazloženo, među ostalim, rješavanje egzistencijalnih pitanja stanovništva, što će utjecati na ostanak mladih i obrazovanih ljudi u zemlji, zatim jačanje kreditnog potencijala banke i mogućnost ponude dugoročnih kredita stanovništvu, kao i zadržavanje društveno odgovornog pristupa kreditiranju te sudjelovanje banke u kreditnoj liniji s najmanje 10,000.000 KM. Federalno ministarstvo financija ovlašteno je uime Vlade FBiH zaključiti ugovor o kreditu po subordiniranim uvjetima s Union bankom, a za potpisivanje ovog ugovora ovlašten je federalni ministar financija - naveli su iz Vlade FBiH.
Pomoć mladima
Krediti iz ove linije namijenjeni su punoljetnim državljanima BiH do navršenih 40 godina starosti, zaposlenima na neodređeno vrijeme u minimalnom trajanju od šest mjeseci. U 2021. i 2022. odobreni su i isplaćeni krediti za 503 korisnika u ukupnom iznosu od 58,698.234,60 KM. Korisnici stambenih kredita dolaze iz 50 gradova i naselja u FBiH. Prosječna starosna dob korisnika kredita je 31 godina, od kojih 57% korisnika kredita ima visoku i višu stručnu spremu, a njih 17% ima magistarsko i doktorsko zvanje. Od 2018. do 2021. ukupan iznos izdvojenih sredstava Vlade FBiH za uspješnu realizaciju ove aktivnosti iznosi 55 milijuna KM te je s Union bankom do početka 2021. godine realizirano 886 kredita u ukupnom iznosu od 84 milijuna KM. Osim ovog programa na razini FBiH, proaktivnu i poticajnu politiku vode i pojedini gradovi i općine. Mostar kao središte Hercegovine još uvijek nema proaktivnu i poticajnu politiku usmjerenu prema mladima. Ljubuški subvencionira kupnju prve nekretnine mladima. Općinsko vijeće u Tomislavgradu usvojilo je odluku o subvencioniranju stambenog pitanja mladih obitelji i samohranih roditelja pa, prema toj odluci, pravo na pomoć imaju oni gdje jedno od njih nije starije od 35 godina i da žive na području općine u posljednje tri godine. Općina Prozor-Rama u 2022. izdvojila je 200.000 KM za subvencije kupnje nekretnina mladih bračnih parova. Konjic je u suradnji s BBI bankom pružio podršku u vidu beskamatnih kredita, odnosno subvencionira profitnu maržu za cijelo razdoblje otplate na 20 godina i na kredite do 100.000 KM. Grad Čapljina tako subvencionira kupnju prve stambene nekretnine sa 100 KM po m2 na nekretnine do 75 m2 osobama do 35 godina starosti. Mladi u ZHŽ-u, kao i u HNŽ-u, nadaju se oslobađanju obveze plaćanja poreza na promet nekretnina na prvu nekretninu koju imaju u svom vlasništvu. Inicijative u županijskim skupštinama upućene su još prošle godine, i to od zastupnika vladajućeg HDZ-a BiH. Inicijative za ukidanje ove obveze za mlade prema svim županijama, u skladu s najavama, mogle bi doći i s federalne razine. Od obveze plaćanja ovog poreza mladi za sada nisu oslobođeni. Ipak, u HNŽ-u ima pomaka. Vlada ove županije već je pripremila mjeru koja će pomoći mladima. Vlada HNŽ-a u proračunu za 2024. planira stavku "Subvencija mladima za porez na promet nekretnina i rente" u iznosu od 750.000 KM.