Agencija za privatizaciju HNŽ, nakon okončanog javnog natječaja i otpisa na odluku da 79,73% kapitala poduzeća HTD "Zenit-Bro" d.o.o. Neum proda "najuspješnijem" ponuđaču, tuzlanskom lancu trgovina Bingo, umjesto pohvala za uspješno obavljeni posao, zaradila je žalbe sudionika natječaja te vjerojatne kaznene prijave zbog lažiranja podataka prodaje hotela Zenit, uz javno negodovanje prvog čovjeka lokalne vlasti u Neumu, piše Večernji list. Na natječaj za prodaju hotela Zenit iz Neuma, uz tvrtku Bingo iz Tuzle, prijavili su se i tvrtka obitelji Marić iz Austrije, koja ima nekoliko građevinskih tvrtki te gradi brojne renomirane objekte diljem europskih gradova, te poznati NBA košarkaš Bojan Bogdanović iz Mostara s partnerskom tvrtkom iz Neuma.
Reagiranje Općine Neum
Nakon okončanja natječaja i pristiglih ponuda, utvrđeno je kako tvrtka Bingo ima poslovni plan s najvećim iznosom uz najavu gradnje hotela s 1000 ležajeva umjesto sadašnjih 300, dok je, pak, obitelj Marić ponudila najviše novca za kupovinu hotela i najavila adaptiranje hotela po regulativama prostornog plana općine Neum, a Bogdanović i partner su jedini uputili ponudu bez proširenja. Najavljene žalbe su se ostvarile, a i tužbe su na pomolu te, kako naš izvor tvrdi, na pomolu je i afera širokih razmjera. Općina Neum je prva reagirala na nezakonitosti natječaja, s obzirom da nisu bili uključeni u proces pripreme javnog natječaja, te naglasili da neće dopustiti proširenje hotelskih kapaciteta što je protivno regulacijskom planu te da novi vlasnik neće dobiti urbanističku dozvolu, piše Većernji list. Hotel Zenit je "prodan" iza leđa Općine Neum koja je suvlasnik 5% udjela u ovome hotelu što se jasno vidi uvidom u stanje u sudski registar. Vlasnički udio u hotelu je "zamračen" i promijenjen bez sazivanja skupštine dioničara hotela Zenit pa se postavlja pitanje tko je to napravio? Jedan od trojice ponuđača ponudio je fiktivni poslovni plan u kojem se ne vidi "godišnja zarada" po pitanju ulaganja, što implicira da je neuspješan jer ponuda nije koncipirana da hotel Zenit održava sam sebe i pokriva vlastite troškove, što dovodi u veliki rizik da zaposlenici ostanu bez primanja i stalnog zaposlenja, odnosno da bi hotel Zenit ubrzo otišao u stečaj. Ministarstvu trgovine, turizma i zaštite okoliša HNŽ-a podnesena je žalba na donesenu odluku o proglašenju najbolje ponude za prodaju državnog kapitala u društvu HTD "Zenit-Bro" doo Neum. Kako doznaje "Večernji list", žalbe i kaznena prijava uložene su zbog: netočne primjene materijalnog prava, netočne primjene odredbi ZPP-a i netočno utvrđenog činjeničnog stanja, odnosno lažiranja podataka o aktualnom vlasničkom udjelu u hotelu Zenit. Traži se poništenje natječaja prodaje hotela Zenit uslijed nezakonite prodaje državnog kapitala u društvu HTD "Zenit-Bro" doo Neum, slijedom kršenja odredbi zakona o gospodarskim društvima gdje je propisano da statut "društva" obvezno mora sadržavati iznos temeljnog kapitala i visinu udjela svakoga člana što implicira na kršenja zakona o početnoj bilanci poduzeća i banaka FBiH te drugih pravnih akata. Agencija za privatizaciju HNŽ Mostar prikazala je pogrešne podatke natječaja. Uz prodaju hotela Zenit, stoji i hipoteka na nekretninu u korist Jugobanke, odnosno njegove nasljednice u BiH Union banke u kojoj stoji "zabrana otuđenja". Prodaja 79,73% kapitala poduzeća HTD "Zenit-Bro" doo Neum (5,833.217 KM) državnog kapitala u društvu HTD "Zenit-Bro" doo Neum čija je ukupna vrijednost kapitala na dan 31. 12. 2014. godine iznosila 7,316.214 KM, ne odgovara činjenicama iz dokumenata koje posjeduje "Večernji list". U Općinskom sudu u Mostaru pod M-R brojem 1-9456 zavedeno je da je vlasnička struktura "prodanog društva" koje se privatizira nesuglasna navodima ponuđenim za javnu prodaju hotela Zenit. U izvodu je zabilježeno da je "Brodomerkur" d.d. Split (privatni kapital) suvlasnik 51% (7,350.000 KM), UTP "Hotel Zenit" doo Neum i Općina Neum 5% (720.500 KM), što navodi da je državni kapital samo 44% (6,340.057 KM). Tako je u sudskom registru upisani temeljni kapital društva u iznosu od 14,410.557 KM umanjen kroz raspisani javni natječaj za 50%, odnosno ponuđen za 7,316.214 KM. Iz navedenog se zaključuje da je izvod iz sudskog registra i javni poziv za prikupljanje ponuda - natječaj "zamračen" po pitanjima vlasničke strukture tako i po visini temeljnog kapitala. Agencija za privatizaciju HNŽ Mostar morala je tražiti od Skupštine društva vlasničku strukturu i iznos temeljnog kapitala i točno navesti aktualnu ponudu prodaje hotela Zenit. Hotel Zenit je "prodan" bez iznosa temeljnog kapitala i točnog udjela vlasništva, a navedeni netočni podaci iz javnog poziva su izravno utjecali na visinu i kvalitetu ponuda za raspisani javni natječaj. Pod imenom hotela Zenit upisana je hipoteka na nekretnini u korist Jugobanke-Jubbanke d.d. Sarajavo odnosno njenog pravnog sljednika Union banke Sarajevo što nije navedeno u početnoj bilanci čime je prekršen Zakon o početnoj bilanci poduzeća i banaka. Upisana je i zabrana otuđenja na temelju presude Županijskog suda Mostar broj U 0054466 od 27. 2. 2012., doznajemo. Ponuđene "jasno pravno nedefinirane odredbe" u javnom natječaju Agencije za privatizaciju dale su mogućnost ulaganja u izgradnju dodatne zgrade hotela, bez suglasnosti kod nadležnih tijela općine Neum, čime se nezakonito izravno utjecalo na ulaganja u plan investicija, najmanje jednog od ponuđača koji je ponudio najrealniju ponudu u gabaritima aktualnog stanja hotela Zenit.
Žalbe i kaznene prijave
Na vidjelo je izašla i afera, prema našim izvorima, da je jedna od ponuda dospjela nakon roka predviđenog za dostavljanje ponude te da je povjerenstvo Agencije, umjesto da ponudu razmatra kao nepravodobno prispjelu, umiješala prste u traženju dokaza kod jedne bh. Pošte te prekršilo odredbe Zakona o upravnom postupku FBiH po kome se, između ostaloga, u postupku mora utvrditi pravo stanje stvari i u tom cilju moraju se utvrditi sve činjenice koje su od važnosti za donošenje zakonitog i pravilnog rješenja. Prema našim izvorima, žalbe i kaznene prijave ukazuju na niz nezakonitosti u postupku privatizacije hotela Zenit, a jedna od mogućnosti je i odbijanje "nerealnih" ponuda i prihvaćanje ponude koja je uknjižila najveći iznos za ponuđenu prodaju hotela Zenit.