Zbog nedostatka raspoloživih nekretnina, ali i velikog rasta njihovih cijena, smanjuje se broj prodanih stanova na području Federacije BiH.
Sarajevo, Mostar, Tuzla
Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, u drugom tromjesečju ove godine na području Federacije BiH prodana su 232 stana ukupne površine 14.125 četvornih metara, od čega u Sarajevu 58, a u ostatku entiteta 174 stana. Broj prodanih novih stanova u FBiH je u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2021. godini manji za 8,9 posto, a u odnosu na drugo tromjesečje 2021. godine manji je za 8,7 posto. Korisna površina prodanih novih stanova u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2021. godini veća je za 4,4 posto, a u odnosu na drugo tromjesečje 2021. godine veća za 6,8 posto. Isti podaci pokazuju kako je prosječna cijena prodanih novih stanova u drugom tromjesečju ove godine na području ovog bh. entiteta veća za 13 posto u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2021. godini.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, prosječna cijena novih stanova početkom ove godine iznosila je 2248 KM po četvornom metru. Usporedbe radi, cijena novih stanova u 2018. godini iznosila je 1613 KM. Prema izvješću o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2021. godinu, prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosila je 1765 KM po m². Najveći obujam prometa stanova u 2021. godini registriran je u Novom Gradu Sarajevo, Novom Sarajevu, Centru Sarajevo, Tuzli, Ilidži, Zenici i Mostaru. Sukladno raspoloživim podacima za 2021. godinu, u Federaciji BiH prosječna cijena stana bila je veća za 10% u odnosu na 2020. godinu. Najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH tijekom 2021. godine su na području općina Centar Sarajevo i Stari Grad Sarajevo, s prosječnom cijenom od 2550 KM po m². Najviša ostvarena cijena stana u Federaciji BiH prodanoga u 2021. godini je na području općine Novi Grad Sarajevo i iznosila je 605.000 KM, a korisna površina tog stana je 155 m².
Iz Federalnog zavoda za statistiku objasnili su da je prosječna cijena novih prodanih stanova u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na isto razdoblje prošle godine veća za 8,9 posto. - Ukupni indeks proizvođačkih cijena u građevinarstvu i stanogradnji u FBiH u drugom tromjesečju 2022. godine je u usporedbi s prethodnim tromjesečjem veći za 2,7 posto - istaknuli su iz Federalnog zavoda za statistiku.
Materijal poskupio
Promatrano prema vrsti građevinskih radova, u istom razdoblju indeks cijena za arhitektonske i građevinske radove veći je za 3,1 posto, za vodoinstalaterske i kanalizacijske radove veći je za 1,5 posto, za elektroinstalacijske radove veći je za 1,2 posto, a za strojarsko-instalacijske radove indeks cijena veći je za 1,1 posto. Vrijednost ugovorenih građevinskih radova u inozemstvu u drugom tromjesečju 2022. godine u odnosu na drugo tromjesečje protekle godine veća je za 2,1 posto.
Vrijednost izvršenih građevinskih radova u inozemstvu u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na drugo tromjesečje 2021. godine manja je za 1,3 posto. Od ukupne vrijednosti izvršenih radova u inozemstvu u prvih šest mjeseci 2022. godine, najveći dio odnosi se na zemlje Europe, i to 99,6 posto. Udio objekata visokogradnje u ukupno izvršenim građevinskim radovima iznosi 41,7 posto, a udio objekata niskogradnje 58,3 posto. Isti podaci pokazuju kako je broj prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2022. godine u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2021. godini bio veći za 4 posto, a u odnosu na prvo tromjesečje 2021. godine za 3,9%.