U razdoblju koje je pred nama, nastavlja se intenzivan nadzor tržišta nekretnina, a sve u kontekstu primjene novog zakonskog rješenja u Federaciji BiH. V.d. direktorica Federalne uprave za inspekcijske poslove Ivana Prvulović sudjelovala je na prvoj međunarodnoj Konferenciji “Izazovi tržišta nekretnina” održanoj u Sarajevu u organizaciji Gospodarske komore Federacije BiH i Udruge posrednika u prometu nekretnina pri Komori, uz podršku Federalnog ministarstva razvoja, poduzetništva i obrta.- Stupanjem na snagu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina FBiH, stvoreni su zakonski uvjeti za suzbijanje nelegalnog rada u poslovima posredovanja u prometu nekretninama, a striktno poštivanje odredbi ovog zakona je preduvjet za aktiviranje mehanizama zaštite obje ugovorne strane, kako vlasnika, tako i posrednika u prometu nekretninama.
Inspekcijski nadzor nad primjenom zakona počeo je u ožujku 2023. godine, nakon proteka zakonskog roka od 18 mjeseci za usklađivanje poslovanja s odredbama zakona, a Federalna uprava za inspekcijske poslove će i u narednom razdoblju intenzivno kontrolirati tržište nekretnina s ciljem suzbijanja svih oblika nelegalnog poslovanja u ovoj oblasti - izjavila je v.d. direktorica Prvulović.Iz Federalne uprave za inspekcijske poslova upozoravaju da se posredovanjem uz novčanu naknadu mogu baviti samo posrednici koji ispunjavaju uvjete propisane Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina FBiH i koji su upisani u Registar posrednika nekretnina, te da je fizičkoj osobi zabranjeno obavljanje posredovanja uz novčanu naknadu suprotno odredbama Zakona, za što je propisana novčana kazna u iznosu od 2.000 do 10.000 KM.
Također podsjećaju da se u Registar posrednika nekretnina može upisati pravna osoba registrirana za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu upisa u Registar poslovnih subjekata u nadležnom općinskom sudu i fizička osoba registrirana za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu rješenja nadležnog gradskog, odnosno općinskog organa uprave, koje ima sjedište ili podružnicu na području Federacije BiH, zaposlenu najmanje jednu osobu koja ima položen stručni ispit iz člana 12. zakona na puno radno vrijeme, ugovor o osiguranju zaključen u skladu s članom 5. zakona, te odgovarajući poslovni prostor za obavljanje djelatnosti posredovanja u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina u FBiH. Za subjekte nadzora koji nisu izvršili upis u registar, Zakonom su propisane novčane kazne u iznosu od 5.000 do 30.000,00 za pravne osobe, od 2.500 do 15.000 za fizičke osobe te od 500 do 3.000 za odgovorne osobe u pravnim osobama.
Iz Uprave napominju da je posrednička djelatnost također regulirana i Zakonom o sprečavanju pranja novca i financiranja terorističkih aktivnosti, u kojem su kao obveznici provođenja mjera za otkrivanje i sprečavanje pranja novca i financiranja terorističkih aktivnosti navedeni posrednici u prometu nekretninama, uključujući posredovanje u iznajmljivanju nekretnine, u vezi s transakcijama u kojima je mjesečna najamnina u vrijednosti od 20.000 KM i većoj, pojašnjeno je iz Federalne uprave za inspekcijske poslove.
