Direktorica Federalne uprave za inspekcijske poslove Ivana Prvulović sudjelovala je danas na prvoj međunarodnoj konferenciji “Izazovi tržišta nekretnina” održanoj u Sarajevu u organizaciji Gospodarske komore Federacije BiH i Udruženja posrednika u prometu nekretnina pri Komori, uz podršku Federalnog ministarstva razvoja, poduzetništva i obrta.
- Stupanjem na snagu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina FBiH, stvoreni su zakonski uvjeti za suzbijanje nelegalnog rada u poslovima posredovanja u prometu nekretninama, a strogo poštivanje odredbi ovog zakona je preduvjet za aktiviranje mehanizama zaštite obje ugovorne strane - kako vlasnika, tako i posrednika u prometu nekretninama - kazala je Prvulović.
Dodala je da je inspekcijski nadzor nad primjenom zakona počeo u ožujku 2023. godine, nakon proteka zakonskog roka od 18 mjeseci za usklađivanje poslovanja s odredbama zakona, a Federalna uprava za inspekcijske poslove će putem Federalnog tržišnog inspektorata i u narednom periodu intenzivno kontrolirati tržište nekretnina s ciljem suzbijanja svih oblika nelegalnog poslovanja u ovoj oblasti - priopćeno je iz Federalne uprave za inspekcijske poslove.
Upozoravaju da se posredovanjem uz novčanu naknadu mogu baviti samo posrednici koji ispunjavaju uvjete propisane Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina FBiH i koji su upisani u Registar posrednika nekretnina, te da je fizičkoj osobi zabranjeno obavljanje posredovanja uz novčanu naknadu suprotno odredbama Zakona, za što je propisana novčana kazna u iznosu od 2.000,00 do 10.000,00 KM.
- Podsjećamo, u Registar posrednika nekretnina može se upisati pravna osoba registrirano za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu upisa u Registar poslovnih subjekata u nadležnom općinskom sudu i fizičku osobu registriranu za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu rješenja nadležnog gradskog, odnosno općinskog organa uprave, koje ima sjedište ili podružnicu na području Federacije BiH, zaposleno najmanje jedna osoba koja ima položen stručni ispit iz člana 12. zakona na puno radno vrijeme, ugovor o osiguranju zaključen u skladu sa članom 5. zakona, te odgovarajući poslovni prostor za obavljanje djelatnosti posredovanja u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina u FBiH - navodi se u priopćenju.
Za subjekte nadzora koji nisu izvršili upis u registar, Zakonom su propisane novčane kazne u iznosu od 5.000,00 do 30.000,00 za pravne osoobe, od 2.500,00 do 15.000,00 za fizičke osobe, te od 500,00 do 3.000,00 za odogovne u pravnim osobama.
- Napominjemo da je posrednička djelatnost također regulirana i Zakonom o sprečavanju pranja novca i financiranja terorističkih aktivnosti, u kojem su kao obveznici provođenja mjera za otkrivanje i sprečavanje pranja novca i financiranja terorističkih aktivnosti navedeni posrednici u prometu nekretninama, uključujući posredovanje u iznajmljivanju nekretnine, u vezi s transakcijama u kojima je mjesečna najamnina u vrijednosti od 20.000 KM i većoj - navode iz Federalne uprave za inspekcijske poslove.