Bh. tržište nekretnina svjedočilo je značajnom uzletu, piše Večernji list BiH. Prikazano je to i u posljednjim podacima Agencije za statistiku BiH, prema čijim je pokazateljima samo u posljednjem tromjesečju 2023. godine zabilježen porast prodaje novih stanova od 23,6 posto u odnosu na isto razdoblje lani, dosegnuvši 1579 jedinica.
Prodajna cijena
Ovo razdoblje nije samo označilo porast količine, vrijednost ovih nekretnina također je značajno porasla, s prosječnom prodajnom cijenom po četvornom metru koja je rasla za 8,7% na 2630 KM. Broj novih stanova prodanih tijekom godine veći je za 13,3%, dok je prosječna prodajna cijena po četvornom metru veća za 6,1% u usporedbi s 2022. Uzlaznoj putanji na tržištu, među ostalim, doprinijeli su pojačano investiranje dijaspore, kao i subvencije za rješavanje stambenog pitanja mladih, koje podržavaju lokalne zajednice. Provjerili smo i što pokazuju podaci entitetskih zavoda za statistiku. Prosječna cijena prodanih novih stanova u Federaciji BiH u četvrtom tromjesečju lani iznosila je 2705 KM po četvornom metru i veća je za 11,6 posto u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine te veća za 19,7 posto u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2022. Najskuplji stanovi u novogradnji i dalje su u Sarajevu, tako da je prosječna cijena prodanih novih stanova u ovom gradu u četvrtom tromjesečju iznosila 3431 KM, a u ostalim općinama u FBiH 2550 KM po četvornom metru, objavio je Federalni zavod za statistiku. Prema službenim podacima, broj prodanih novih stanova u četvrtom tromjesečju 2023. iznosio je 286 i u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2022. veći je za 17,2 posto, a u odnosu na isto razdoblje godinu prije, 2022., veći je za 23,2 posto. Prodaja novih stanova rasla je i u Republici Srpskoj. Prema pokazateljima Zavoda za statistiku RS-a, broj prodanih završenih novih stanova u RS-u u četvrtom tromjesečju 2023. veći je u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2022. godini za 97,7 posto i u odnosu na isto razdoblje godinu dana prije za 24,7 posto. Prosječna cijena prodanih novih stanova u posljednjem tromjesečju 2023. u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2022. veća je za 3,6 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2022. za 7,9 posto. Prosječna cijena stanova, prema podacima, bila je 2613 KM po četvornom metru, dok je u Banjoj Luci cijena stana iznosila u prosjeku 3392 marke, pokazuju podaci Zavoda za statistiku RS-a.
Središte grada
Provjerili smo i podatke Numbea, najveće svjetske baze podataka o troškovima života, kada je riječ o cijenama stanova. Podaci i ove stranice pokazuju da je kvadrat stana daleko najskuplji u glavnom bh. gradu. Oni koji kupuju stan u središtu Sarajeva za njega će, prema podacima Numbea, morati izdvojiti 4864 KM po kvadratu, dok kvadrat stana izvan središta stoji 2954 KM. Prosječna cijena kvadrata stana u središtu Banje Luke je 4070 KM, a 2811 KM izvan gradske jezgre. Prema podacima Numbea, cijena kvadrata u Mostaru znatno je niža nego u Sarajevu i Banjoj Luci. Kvadrat u središtu grada prosječno stoji 2592 KM, dok se za kvadrat stana koji nije u gradu izdvaja prosječno 1971 KM.