Ne postoji recept za laku zaradu i zaradu preko noći. No, istina je da vlasnici nekretnina, pogotovo ako svoju nekretninu izdaju na dan, dolaze do znatno brže i veće zarade nego da je iznajmljuju dugoročno. Upravo to je razlog što se i u BiH sve više stanova iznajmljuje na dan umjesto na dulje razdoblje.
Izvor prihoda
Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice dom.ba, kaže da je ova djelatnost s vremenom postala odličan izvor prihoda brojnim građanima koji svoje stanove izdaju po cijeni od 50 pa do 150 KM, koliko košta dnevno iznajmljivanje luksuznih stanova u većim gradovima. - Sve manje je u ponudi stanova na dulje vrijeme zato što ti stanovi na mjesečnoj razini mogu donijeti zaradu maksimalno od 400 do 500 KM, dok iznajmljivanjem stana na dan ljudi dolaze i do dvostrukog iznosa - kazao je Gruban za Nezavisne novine. Prema njegovim riječima, veliki broj klijenata koristi stan na dan u ljetnom razdoblju, ljudi iz dijaspore dođu u rodno mjesto i na nekoliko dana unajme ovakvu nekretninu kako bi posjetili obitelj. Da sve više vlasnika donosi istu odluku kada su u pitanju njihove nekretnine i u Banjoj Luci, potvrdio je za isti medij Dragan Milanović, ravnatelj Agencije “Remax”. - Jedan dio kupaca stanove kupuje za stanovanje, dok velik dio ljudi kupuje stan kao investicijsku nekretninu da bi je izdavao. Postoje i dvije vrste iznajmljivanja, a to su dugoročno i stan na dan, koji ostvaruje veći prinos i veću mjesečnu zaradu - kazao je Milanović za Nezavisne. Kako je dodao, u Banjoj Luci posljednjih godinu dana zabilježen je povećan broj turista te se povećava i potražnja za takvom vrstom smještaja, odnosno dnevnog najma nekretnine.
Inače, prema podacima objavljenim krajem prošle godine od Agencije za posredničke, informatičke i financijske usluge (APIF), u Republici Srpskoj registrirano je više od 2400 objekata koji pružaju ovu vrstu usluge, što je značajan rezultat kada uzmemo u obzir da je razvoj turizma u 2020., 2021. i do polovine 2022. godine zbog korone bio prilično usporen.
Mostar također posljednjih dana vrvi turistima koji se, kako doznajemo i od vlasnika nekretnina, sve češće odlučuju na ovaj vid zarade. - Mi već nekoliko godina zaredom imamo dvije obitelji koje dolaze u Mostar iz Njemačke i budu kod nas dva tjedna. Stalnim gostima uvijek izađemo ususret i damo im nešto pristupačnije cijene. No, inače, cijene kod nas se kreću od 30 do 80 KM, što ovisi o veličini stana - objašnjava nam iznajmljivač.
Inače, kako se može naći na oglasnicima, cijene stana na dan u Mostaru kreću se od 40 pa do 120 i više maraka. Naravno, na cijene stana na dan ovise brojni čimbenici - od lokacije, veličine stana pa do uređenja. Po broju dolazaka turista rekorde ruši i glavni bh. grad, a prema ponudi iz oglasnika, cijene su sliče onima u Mostaru i Banjoj Luci. - Moderno opremljen stan na dan, noć ili dulje u naselju Otoka.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s balkonom, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe s bračnim krevetom. Ispred zgrade je veliko besplatno parkiralište. U neposrednoj blizini apartman nudi lak pristup gradskom prijevozu. Apartman posjeduje sve što vam je potrebno za ugodan boravak. Ako vam treba samo dnevni boravak, cijena je 40 KM. Cijena za noćenje dviju osoba je 60 KM - stoji u jednom od oglasa za stan koji je smješten u Sarajevu.
Najam stana na dan u gradu soli Tuzli može se naći i po povoljnijim cijenama, i to za samo 15 KM po osobi. Naravno, u ponudi ima i onih luksuznijih sa znatno višim cijenama. - Izdaje se luksuzan i udoban stan u novogradnji za vaš udoban boravak u Tuzli. Središte grada je udaljeno pet minuta laganog hoda, kao i Panonska jezera. Stan posjeduje vlastito parkiralište pored ulaza u zgradu, klimu inverter, WiFi, Smart TV te sve nove i najmodernije uređaje u kupaonici i kuhinji. Pogled je okrenut prema Cipelićima i središtu grada te je vrlo osunčan, prozračan i ima predivan pogled. Uvijek vas čekaju čista posteljina, ručnici, gelovi za tuširanje i sve što je potrebno za ugodan boravak. Moguće organizirati prijevoz iz zračne luke te koristiti usluge rent-a-car agencije na upit - stoji u jednom od oglasa vlasnika stana iz Tuzle koji svoju nekretninu iznajmljuje za 90 maraka po danu.
Dolaze turisti
Budući da se većina vlasnika okrenula izdavanju nekretnine na dan, jasno je da je sve manje onih koje su namijenjene za dugoročni najam, što ogroman problem izaziva onima koji su u potrazi za novim stanom. - Već neko vrijeme tražim novi stan koji će mi biti bliže poslu, ali vrlo teško ga je naći.
Istina, sada je ljeto i nije pravo vrijeme za mijenjanje stana jer su studenti otišli pa vlasnici te stanove uglavnom izdaju na dan do kraja ljeta, što im je odlična prilika za novu zaradu jer je Mostar ljeti pun domaćih i stranih turista koji dolaze sa svih strana svijeta, tako da nama, koji smo u potrazi za stanom, nije nimalo jednostavno. Kada odu turisti, onda ponovno dolaze studenti, tako da su stanovi manje-više uvijek puni. Naravno, ima praznih stanova, ali opet je pitanje uklapaju li se svi čimbenici koji su bitni nama koji smo zaposleni u ovom gradu, a gleda se, naravno, od lokacije, cijene pa do uređenja - priča sugovornik. •
