Stanovanje u Bosni i Hercegovini postalo je ogroman luksuz, piše Večernji list BiH. Cijene stanova koji se grade za prodaju iz dana u dan rastu s obzirom na poremećaj cijena građevinskog materijala s kojima se susreću građevinske tvrtke.
Ostali troškovi
Kako prikazuju podaci Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, prosječna cijena prodanih novih stanova u provom tromjesečju u BiH iznosila je 2248 KM po četvornom metru. Za godinu dana, cijena četvornog metra kvadrata poskupjela je za 447 KM ili za gotovo 25 posto. Prema analizama državne agencije za statistiku BiH, prosječna cijena prodanih novih stanova u prvom tromjesečju prošle godine iznosila je 1801 KM.
- U usporedbi s prosječnom cijenom prodanih novih stanova u 2021. godini, prosječna cijena je veća za 23 posto, te u odnosu na prvo tromjesečje 2021. godine veća je za 24,9 posto - priopćili su iz ove agencije. Analiza Agencije za statistiku BiH pokazuje da je broj prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2022. godine, u odnosu na prvo tromjesečje 2021., veći za 1,5%. U odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2021. godini manji je za 32,3 posto. Za godinu dana, četvorni metar građevinskog zemljišta poskupio je sa 185 na 226 KM, u prosjeku.
Cijena gradnje i dobit izvođača povećani su s 1141 na 1426 dok su ostali troškovi porasli s 475 na 596 KM. Praveći usporedbu, zaključuje se da je četvorni metar stana u prvom tromjesečju ove godine koštao više od dviju prosječnih plaća u BiH, a koja je u ožujku ove godine iznosila 1092 KM.
Strahovit rast
No, uspoređujući cijene s kojima raspolažu agencije za nekretnine, vidljivo je da je za kvadrat stana nerijetko potrebno izdvojiti i više novca od dviju prosječnih plaća. Inače, cijena četvornog metra stana strahovito je rasla, posebice u većim bh. gradovima, a u glavnom gradu, Sarajevu, prema procjenama, po četvornom metru bilo je potrebno izdvojiti 20 do 30 posto u odnosu na godinu ranije.
Primjerice, u Novom Sarajevu cijena kvadrata kretala se od 3000 do 4000 KM u novogradnji, a na pojedinim lokacijama dosezala je čak 6000 KM. Raspon za staru gradnju u Banjoj Luci je između 2300 i 2600 maraka po četvornom metru. Cijene u novogradnji u prosjeku su 3500 maraka po kvadratu, a u užem središtu grada i do 5000 maraka. Prosječna cijena četvornog metra stana u Mostaru je 2500 KM, iako će, kako su nam i ranije potvrdili agenti za nekretnine, rasti na 3000 maraka.
