Pad kupovne moći bh. građana i neizvjesnost koju nam je donijela pandemija koronavirusa nisu se značajno odrazili za potražnju za kupnjom stanova diljem BiH. Koji su stanovi najtraženiji, je li se i koliko mijenjala cijena na tržištu nekretnina te tko su najčešći kupci, doznajemo od Edina Batlaka, direktora mostarske agencije za nekretnine Agencyplus, piše Večernji list BiH.
Novi objekti
- Od pojave pandemije koronavirusa cijene nekretnina u Mostaru doživjele su blagi porast. Kada kažem blagi porast, pritom mislim na cijene stanova u novogradnji, koji su se prodavali po cijeni od 2000 do 2600 KM po kvadratu. Čak i stanovima koji su se ranije prodavali po cijeni od 2400 KM, nakon izgradnje novih objekata, cijene su rasle do 2600 KM. Potražnja u novogradnji je velika, ali prvenstveno za manjim stanovima. Mladi bračni parovi koji su kreditno sposobni najčešće se za početak zajedničkog života odlučuju za takve. Naravno, u ponudi se mogu pronaći i luksuzniji stanovi, čije cijene dosežu do 3200 KM. Inače, na cijene utječe lokacija, kvaliteta zgrade te jesu li stanovi rezidencijalnog karaktera jer ako jesu, onda su cijene više jer ljudi imaju veći mir, a uz takve stanove idu bazeni, saune... Sve navedeno govori kako i Mostar polako hvata korak sa svijetom - objašnjava nam Batlak, dodajući da su cijene novih nekretnina za sobom povukle i starije.
Rast cijena
Kaže nam i kako se u Mostaru trenutačno gradi 4 ili 5 zgrada, ali uglavnom sa stanovima koji su manje kvadrature te da je u posljednje vrijeme veće zanimanje i za zemljištima na kojima se grade kuće. - Porasla je potražnja za zemljištem, i to kada je u pitanju građevinsko zemljište, imamo jako veliko zanimanje s područja Sarajeva odakle je puno ljudi zainteresirano doći ovamo praviti kuće i vikendice. Inače je korona natjerala ljude da idu praviti kuće, vikendice, gdje će imati okućnicu i neki svoj kutak mira jer smo dugo vremena bili zatvoreni. Tako da imamo i rast cijena zemljišta - kaže nam Batlak.
Da cijene nekretnina ne rastu samo u Mostaru, potvrdio je za Glas Srpske i ravnatelj banjolučke agencije za nekretnine Remaks Dragan Milanović. - U mjestima poput Banje Luke, Trebinja, Bijeljine, ali i Jahorine konstantno se povećava broj gradilišta, ali i cijena četvornog metra. Cijene novih stanova ne prestaju rasti, najbolji su pokazatelj kolika je potražnja. Svaka nova lamela, primjerice u Banjoj Luci, bude skuplja od 50 do 100 KM po četvornom metru - rekao je Milanović.
- Dobili smo obavijest od jednog klijenta o povećanju cijena novih stanova. U gradskoj jezgri Banje Luke cijene četvornog metra novog stana sada se kreću oko 3000 KM - istaknuo je Milanović.
Kako su još i ranije iz agencija za tržište nekretnina najavili, moguć je i dodatni rast cijena četvornog metra stana u novogradnji zbog poskupljenja građevnog materijala. •