Premijer Federacije BiH Fadil Novalić danas je na svečanosti u Sarajevu pustio u rad portal "Javna prezentacija podataka registra cijena nekretnina u FBiH“.
Cilj uspostave Registra cijena nekretnina Federacije BiH, kao službene i dostupne evidencije tržišta nekretnina u Federaciji BiH, jeste povećanje transparentnosti tržišta nekretnina i ostvarivanje realnog uvida u razvoj i kretanje ovog tržišta, što je jedan od temelja gospodarskog razvoja i ulaganja, te budućeg pristupa Europskoj uniji.
Vlada Federacije BiH daje punu podršku ovom projeketu koji je, kako je kazao Novalić, zanimljiv i s privatnog i sa službenog aspekta.
- S privatnog ukoliko želite kupiti stan bilo gdje u FBiH moći ćete provjeriti trenutne cijene. S druge strane, kada su u pitanju službeni benefiti neophodno je da znamo da je jedno društvo efikasnije, lakše zadovoljava svoje potrebe i ima brži ekonomski rast, ukoliko je teret na imovini i porezu na imovinu, kojeg kod nas danas gotovo i da nema, a pri tome se rasterećuje kapital i porez na rad – istaknuo je Novalić.
Po njegovim riječima, problem kod nas je što je porez na rad najveći i time kao da su zamijenjene teze.
- Stoga će nam ovaj projekt pomoći da u društvu krenemo redati stvari onako kako treba, da "u igru ubacimo" i porez na imovinu. Projekt će utjecati i na socijalni aspekt, odnosno svest će se socijalno targeritanje na vrijednost imovine koju netko ima, kako i treba biti, a ne kao što je trenutno kod nas da se stanje 'socijale' mjeri time jeste li zaposleni ili ne – dodao je Novalić.
Današnja prezentacija rezultat je suradnje Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, Porezne uprave Federacije BiH i jedinica lokalne samouprave u FBiH u realizaciji aktivnosti projekta "Izgradnja kapaciteta za unapređenje zemljišne administracije i procedura u Bosni i Hercegovini“ - CILAP.
Direktor Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove Željko Obradović je izjavio da je ova uprava realizirala i realizira dosta projekata koji se tiču podataka o nekretninama u vezi točnosti i pouzdanosti jer su osnova ne samo za sektor zemljišne administracije nego za ukupni razvoj jedne države.
Podsjetio je da su 2013. omogućili korisnicima, prije svega građanima, uvid u katastarske podatke u FBiH, a 2016. su omogućili uvid u vlasničko stanje nekretnina u FBiH
Obradović je dodao da su projekt realizirali u uskoj suradnji sa PUFBIH i sa oćinama od kojih su 63 trenutno uključene u projekt, a očekuje se u skoroj budućnosti da će biti uključeno u projket svih 79 općina.
- BiH je od danas u skupini europskih zemlja koje imaju registar cijena. Konačan cilj, odnosno rezultat je masovna procjena nekretnina u BiH. Radi se o veoma zahtjevnom, ali dobrom projektu za stabiliziranje i trasparentnost, prije svega tržišta nekretnina u jednoj državi – istakao je Obradović.
Projekt je finansiran donatorskim sredstvima Vlade Kraljevine Švedske i provodi se kao twining suradnja između direktnih projektnih partnera, Švedske uprave za kartografiju, katastar i upis prava (Lantmateriet), Federalne uprave za godetske i imovinsko-pravne poslove FBiH (FGU) i Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS-a (RGU).
Veleposlanik Švedske u BiH Anders Hagelberg je rekao da je ta država tijekom godina bila angažirana u BiH na pružanju podrške i doprinoseći razvoju u ovoj zemlji. Financijski gledano, kako je dodao, doprinjeli su sa oko jednom milijardom KM od sredine '90- tih, a ove godine su odredili 35 milijuna KM.
- Jedan od naših važnijih projeketa je upravo ova suradnja između švedske administracije za zemljište i administacije za zemljišnu upravu u BiH. Ta suradnja je počela 2013. i trajat će u svojoj drugoj fazi do 2019. , a ukupan obim je 12 milijuna KM - kazao je Hagelberg.
Po njegovim riječima, jedna od važnih komponenti projekta odnosi se na registar prodajnih cijena s obzirom na to da su transparentne cijene od izuzetne važnosti za funkcionlano tržište imovine. I kupci i prodavci, naglasio je veleposlanik, dobivaju ako znaju cijene na tržištu čime i to tržište postaje funkcionalnije.
Federalna ministrica financija Jelka Milićević je izrazila zahvalost Vladi Kraljevine Švedske koja je pružila materijalnu, financijsku i stručnu podršku u realizaciji ovog projekta.
- Projekt ima rezultate koji će koristiti investitori, građani, poslovni ljudi... Također, koristit će i Vlada FBiH jer je to dobra podloga za utvrđivanje fiskalne politike Vlade u svakom mandatnom razdoblju i u svakoj fisklanoj godini. Ovaj registr vidim i kao dobru osnovicu za upravljanje financijskim sredstvima iz proračuna pogotovo po osnovu socijalnih davanja. Sada imaamo situaciju da imamo velika izdvajanja i da nemamo kontrolne mehanizme - kazala je Milićević.
Vlada je, kako je dodala, opredijeljena da koristi ove resurse koji ujedno predstavljaju i dobru osnovu za poboljšanje poslovnog okruženja u FBiH.
Cilj Porezne uprave FBiH, kako je kazao direktor Šerif Isović, jeste da bude prije svega pravedna, racionalna i efikasna institucija, a da bi to postigla mora biti savremena i transparetna.
- Upravo ovaj projekt Registra cijena nekretnina omogućit će transparantan uvid u sve promete nekretnina. Očekujemo da će ovakav projekt utjecati na realnije i pravičnije utvrđivanje poreznh osnovica za obračun poreza na promet nekretnina i također da će imati efekt na ujednačeniji ili, ako tako mogu reći, pravičniji rad općinskih povjerenstava za procjenu nekretnina - kazao je Isović.
Što se tiče ovog projekta, PUFBiH je softver, koji zajedno koristi sa Geodetskom upravom i jedinicama lokalne samouprave, instalirala u sve svoje 73 ispostave. Isović je dodao da su zaposlenici PUFBiH u ovaj softver od kad je počela implementacija ovog projketa unijeli više od deset tisuća i 370 predmeta.
Puštanjem u rad ovog portala, kako je istaknuto, evidentirani podaci iz kupoprodajnih ugovora koji se odnose na cijenu, površinu i vrstu nekretnine bit će javno dostupni, te će na taj način građani putem interneta moći provjeriti po kojim cijenama se prodaju kuće, stanovi ili zemljište u određenom dijelu općine ili grada.
Osobni podaci sudionika na tržištu nekretnina će biti zaštićeni, a lokacija prikazana na pregledniku je približna, informativnog karaktera i ne odaje stvarnu lokaciju prometovane nekretnine.
