U BiH je u prvom tromjesečju ove godine prodano 410 novoizgrađenih stanova po prosječnoj cijeni od 1506 KM po metru četvornom, piše Večernji list BiH.
Agencija za statistiku BiH je objavila da je prosječna cijena prodanih novih stanova u odnosu na prosječnu cijenu u 2015. godini manja za 8,4 posto, a u odnosu na prvo tromjesečje 2015. godine manja za 8,8 posto. Broj prodanih novih stanova u prvom tromjesečju ove godine u odnosu na isto razdoblje prošle veći je za 16,1 posto. U odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2015. godini, manji je za 12,8 posto. Prosječna veličina prodanih stanova je 52,75 metara četvornih. Površina prodanih novih stanova u prvom tromjesečju ove u odnosu na prvo tromjesečje prošle veća je za 20,5 posto, a u odnosu na prosječnu površinu prodanih novih stanova u 2015. manja je za 15,1 posto.
Najjeftinije u regiji
Inače, posljednjih nekoliko godina u zemljama regije u uzlaznom je trendu izgradnja novih stambenih objekata, a time i porast ponude stambenog prostora. Istražili smo kolike su cijene nekretnina, kao i dinamiku gradnje i prodaje tijekom prethodnih nekoliko godina u susjedstvu. Najjeftiniji stanovi su u Albaniji, na Kosovu i u BiH, a najskuplji su u Hrvatskoj. U većini zemalja Balkana za kvadrat stana potrebno izdvojiti dvije do tri prosječne mjesečne plaće.
Kvadrat stana u središtu Sarajeva košta i 3 - 4 tisuće KM (1533 - 2045 eura), ovisno o kvaliteti stana, pa do 1200 - 1300 KM (613 - 664 eura) na periferiji. Sarajevo uglavnom prednjači s cijenama. U Banjoj Luci su cijene oko 2 - 2,5 tisuća KM (1022 - 1278 eura), Mostar je nešto jeftiniji. Bijeljina, Trebinje - tamo se stan može uzeti nešto povoljnije. Prosječna mjesečna plaća u BiH iznosi 423 eura ili 827 KM. Prema tome, u BiH nije dovoljna ni jedna prosječna plaća za kvadrat stana na najjeftinijim lokacijama.
Od zemalja regije, stanovi su najskuplji u Hrvatskoj. Prosječna realizirana cijena stambenog prostora u Zagrebu vrti se oko 1400 eura po četvornom metru, a raspon je od 800 do 6 ili 7 tisuća eura u središtu grada. Prosječna plaća, koja iznosi oko 5500 kuna ili 720 eura, uvijek je bila manja od prosječne cijene kvadrata stana.
U Albaniji kvadrat 400 €
Prema podacima državnih institucija, u Albaniji je tržište nekretninama najrazvijenije u Tirani. Na periferiji grada cijene četvornog metra stana se kreću od 370 do 700 eura. Najviše cijene stanova u Tiranu su u takozvanom Starom bloku gdje kvadrat stana košta i do 1665 eura. U užem središtu Beograda možete naći stan koji je za kompletnu adaptaciju, pa se kreću od 1500 do 1800 eura. U novogradnji cijena je 2100 eura po kvadratu. Prosječna cijena četvornog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori je 1089 eura.
Cijene kvadrata stana u Skoplju kreću se od 750 do 1250 eura. To je dosta više od prosječne plaće u toj zemlji, koja iznosi 355 eura.
U Prištini se četvorni metar stana u novogradnji kreće od 600 na periferiji, do 1000 eura u središtu. To, međutim, ne vrijedi za staru gradnju, koja je i dalje mnogo skuplja i četvorni metar se kreće od 1200 na periferiji do 2000 eura u središtu. Stara gradnja je skuplja zbog uredne dokumentacije, ali i zbog bolje uređenosti naselja.
