Nova godina donosi važne novitete za sve one koji žive u iznajmljenim stanovima u Njemačkoj. Kako navode njemački mediji, riječ je o rastu troškova, ali i novousvojenim pravima.
Njemački mediji navode kako najmoprimci mogu očekivati još skuplje najamnine zbog nedostatka stanova i energetskog zakona.
Vlada je htjela izgraditi 400.000 novih stanova godišnje, od kojih je 100.000 namijenjeno socijalnom stanovanju. No, u 2022. nije ih izgrađeno niti 300.000. Kada su u pitanju socijalni stanovi izgrađeno ih je samo 22.545. Do listopada 2023. godine odobrena je izgradnja tek 218.100 novih stanova diljem zemlje.
Razloga za zaostatke u izgradnji ima više: nedostatak kadra u vlasti, birokracija, povećanje troškova izgradnje i kamata. Životni prostor u mnogim regijama postaje još poželjniji – a samim time i skuplji.
Ove godine na snagu stupa i novi Zakon o energetici u zgradama. Ako najmodavci preinače ili renoviraju sustav grijanja, smiju prenijeti troškove na svoje najmoprimce.
Troškovi energije također nastavljaju rasti
Kako bi usporila rast cijena energije zbog rata u Ukrajini, Vlada je smanjila stopu PDV-a na energiju za kućanstva na sedam posto. No, 2024. stopa će ponovno porasti na uobičajenih 19 posto.
Uz to, rastu naknade za korištenje električne mreže koje se prebacuju na krajnjeg potrošača. Cijena CO₂ proizvedenog iz nafte i plina raste s 30 na 45 eura. Električna energija i toplinska energija poskupljuju, čak i ako ne promijenite opskrbljivača, navode njemački mediji.
Najmodavci otkazuju ugovore o kablovskoj televiziji
Od 1. srpnja naknada za kabelsku televiziju više se ne može prenositi na najmoprimca. Mnogi iznajmljivači stoga raskidaju svoje ugovore o kabelskoj televiziji. Dakle, morate potpisati vlastiti ugovor ili se odreći kablovske televizije.
Dobre su vijesti i za iznajmljivače
Vlasnici i iznajmljivači nekretnina više ne smiju zabraniti postavljanje elektrana na balkone. Sada se u električnu mrežu može unijeti 200 vata više (prije 600, sada 800), a mogu se koristiti solarni sustavi snage do 2.000 vata.
